10 Errores comunes que cometen los compradores 

 

1.    Hacer una oferta sin ser pre-calificado

Estar precalificado hará su vida mas fácil...por eso es recomendable que se tome su tiempo y hable con su agente de Bienes Raices el sabra indicarle el mejor camino hacia la hipoteca.

Las preguntas rutinarias para saber acerca de sus ingresos, obligaciones, empleo e historia de credito esto le ayudará a determinar el rango de precio al que puede aspirar para comprar su casa con tranquilidad.

Este es un paso importante para el proceso.

 

2.   No hacer una Inspeccion de su casa

Tratar de ahorrar dinero hoy, puede terminar en un gasto mañana. Un inspector calificado detectará cualquier problema mayor que muchos compradores no lo verían a simple vista.

 

3.    Limitar su búsqueda a Open Houses, avisos o Internet

Muchas de las casas que hay en las revistas o en el internet han sido ya vendidas. El mejor camino a seguir es contactar a su agente. El tienen información que no está disponible para el público en general y son el mejor recurso para ayudarlo a encontrar la casa que usted quiere.

 

4.    Escoger un Agente de Real Estate que no esté comprometido a formar una relacion fuerte de negocios y amistad con usted 

Hacer una conexión con el Agente correcto es crucial. Escoja un profesional que se dedique a servirle a sus necesidades -antes, durante y después- de la venta.

 

5.    Pensar que solo hay una casa perfecta para usted en el mercado

Comprar una casa es un proceso de eliminación, no de  selección. Debe estar abierto a todas las posibilidades. Pregunte a su Agente por un análisis de mercado comparativo. Este compara casas similiares que se hayan vendido recientemente, o que aún estan a la venta.

 

6.    No considerar necesidades a largo plazo

Es importante pensar a futuro. Estará bien esta casa para dentro de 5-6 anos? Piense que en algún momento usted va a vender su casa.

 

7.    No considerar un seguros

Compre un seguro que proteja su inversión.

Pregunte a su Agente de Seguros, él puede darle las respuestas a todas las dudas que pueda tener al respecto.

 

8.    No comprar un plan de protección de la propiedad

Esta es una mini-poliza de seguro  que cubre cualquier reparación básica que se pueda encontrar y puede ser comprada por una cuota anual. Hable con su Agente para que le ayude a encontrar un plan de protección apropiado para usted.

 

9.    No enterarse de los costos envueltos en el proceso

Al comienzo del proceso de compra pregunte a su Agente por un estimado de los costos de cierre: Impuesto de transferencia la propiedad, seguro del titulo, gastos de abogado, y cualquier valor que debe ser ajustado al momento del cierre.

 

10. No seguir los pasos que amerita el proceso

Los compradores deberían hacer una lista de todas las dudas que tengan relacionadas con el proceso, como son: Escuelas, vecinos, transporte, accesos a rutas, condiciones ambientales, etc. Haga las preguntas importantes antes de hacer una oferta. Para que pueda sentirse seguro en el proceso de compra de su casa.

 

A propósito ..... Si tienen alguna persona que esté interesada en comprar o vender y quien apreciaría el tipo de servicio que ofrezco me encantaria ayudarlos. Si piensa que hay alguien, sólo hágame una llamada con la informacion de ésta persona yo estaré encantado de ayudarlo y darle toda la información del caso.

 

Jorge Giraldo

Sales Representative

Royal LePage Credit Valley

www.CasaEnCanada.com

T: 647-893-2242